《傳產》買賣雙方陷僵局 北臺灣4.7萬戶預售屋待售
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北臺灣各縣市中,以桃園市預售屋剩餘戶數最多,約18,115戶,其次爲新北市,全區約17,520戶銷售中,兩市的待售單位皆高度集中重劃區。相較之下,宜蘭地區、基隆市的剩餘戶數都在2千戶以下,待售量相對少。

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再觀察各行政區,北臺灣達15區的預售屋剩餘戶數超過千戶,包括新北淡水、三重、土城、林口、中和、五股等六區,和桃園龜山、中壢、桃園、蘆竹、大園、八德、楊梅等七區,以及新竹竹北和寶山。

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住展雜誌企研室經理成採錡表示,各預售建案工程進度不同,可能未拆除地上舊建物,也可能結構體施工中,但無論工地處於哪個工程階段,預售屋限制換約規定實施後,預售建案銷況都將受到衝擊。不過值得關注的是,因應營建業缺工問題,日前不少建案拉長工期或延後完工交屋日期,此情況有機會爲業者爭取更多時間消化庫存,或避開區域的大量交屋潮,稍微延後餘屋去化壓力出現的時間點。

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